Today's Thought: “A medicine cat has no time for doubt. Put your energy into today and stop worrying about the past.” -Erin Hunter, Rising Storm

Investing In Real Estate Investors

jessica jack

Mit den nie endenden Veränderungen in unseren Immobilienmärkten beginnen Immobilienprofis, auf den Klang neuer Provisionseinnahmen zu achten. Einige Makler haben sich vor Begriffen wie “Cap Rate” und “Cash-on-Cash Returns” entweder zurückgehalten oder sind davongelaufen. Begriffe, die nur „intelligente“ und „zahlenorientierte Menschen“ verwenden, um festzustellen, ob ein Immobilienkauf ein „guter Deal“ ist oder nicht. Die Mehrheit der Maklerbrüder besuchte die Immobilienschule, weil sie begeistert und leidenschaftlich für das Versprechen sind, Immobilien zu verkaufen und einen fantastischen Lebensunterhalt zu verdienen. Davon abgesehen “Die Zeiten ändern sich.” Selbst wenn Sie in einem heißen Markt leben Immobilien-Lexikon, in dem Wohnimmobilien in 2-3 Tagen verkauft werden, gibt es einen alten Ansatz für Immobilien, der von Tag zu Tag schneller wächst ….. Wohnimmobilieninvestoren.

Diese geschickte Gruppe von Immobilieninvestoren führt die Immobilien- und Immobilieninvestmentwelt in eine neue Ära! Die verrückte Volatilität der Familien Dow Jones und NASDAQ nicht länger akzeptieren. Da sie nicht bereit sind, die Anlagepraktiken ihrer Vorfahren zu akzeptieren, werfen diese Anleger bei Renditen über den traditionellen 5-6% in ihren Roth- oder IRA-Konten Vorsicht in den Wind. Diese Anleger sind mutig und oft aggressiv. Bei den heutigen Immobilieninvestoren dreht sich alles um schnelle Fix-n-Flip, hohe Wertsteigerung und grundsolide monatliche Cashflows. Das Schneiden von Investitionen in ihren eigenen Heimatstädten ist nur der Anfang, da sich die Serious Investors auf Punkte außerhalb ihres eigenen Hinterhofs zu anderen Regionen konzentrieren, die vielversprechendere und höhere Renditen zeigen. Sie können gut sagen, wie sieht dieser ältere Erwachsene seine Anlagemöglichkeiten? Für den Anfang reicht das Alter dieser Stealth-Jäger von 28 bis 68 Jahren. Von der Buchreihe “Rich Dad-Poor Dad” bis hin zu Trumps magischer Präsenz bei “The Apprentice” verwirklichen die jungen Immobilienunternehmer ihre Träume im Rhythmus von 3- 5 Akquisitionen pro Jahr! Haben Sie jetzt Ihre Aufmerksamkeit? Der typische Investor hat gute bis sehr gute Kreditwürdigkeit. Ausgezeichnete Bargeldreserven oder versteckte Ressourcen von Partnern mit Bargeld und die Bereitschaft, den Deal um fast jeden Preis abzuschließen. Das bestgehütete Geheimnis von allen ist, dass diese investierenden Bestien in Rudeln reisen. Wo man sich sieht, ist ganz dicht dahinter. Mit anderen Worten, sie kennen die Leute, die Sie kennen müssen, um Ihre Investorendatenbank noch zu vergrößern. Wenn der Immobilienprofi einen guten Job macht, werden die zufriedenen Kunden wahrscheinlich viele ihrer Mitinvestoren empfehlen. Nicht nur Investorenkunden, sondern ihr regelmäßiger Immobilien-Alltag. Seien Sie ehrlich, wenn Sie Ihren Kunden zeigen können, wie geschickt Sie mit ihrem größten persönlichen Immobilienkauf sind, dann würden Sie nicht annehmen, dass sie ihre “vertrauenswürdigen Immobilienberater” über den Kauf eines einfachen Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Strandes hinwegnehmen werden? Haus?

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Was also, wenn Sie sich nicht auf den Immobilieninvestmentsektor konzentriert haben. Und Sie denken, das klingt alles ziemlich gut, probieren wir es aus. Die erste Frage, die Sie sich stellen sollten, ist, mit wem Ihre Kunden in den letzten 3-4 Monaten zusammengearbeitet oder ihre Optionen für Immobilieninvestitionen untersucht haben. Statistisch gesehen haben 6 von 10 Kunden überlegt, in Immobilien zu investieren oder haben bereits damit begonnen, bevor ihr Makler auch nur die Möglichkeit hat, mit den Augen zu blinzeln. Haben Sie jetzt Ihre Aufmerksamkeit? Wie wäre es mit der Tatsache, dass ich in weniger als einem Jahr meine jährlichen Provisionen um 30% gesteigert habe, indem ich mich einfach in meiner primären Kundendatenbank positioniert habe. Alles, was ich tat, war, sie wissen zu lassen, dass ich bereit, willens und in der Lage war, ihnen bei ihren “Investment Realty”-Bedürfnissen zu helfen. Was ich im ersten Jahr gelernt habe, war, dass, wenn ich eine Umgebung für meine Kunden schaffen könnte, um mehr über Immobilieninvestitionen zu erfahren, sie mir auf verschiedene Weise danken würden würde sicherstellen, dass ich an jedem Vertrag beteiligt war, der einen Immobilienkauf tätigen wollte. Es dauerte nicht lange, bis 30 % auf 45 % und mehr stiegen. Auch wenn Sie nicht daran interessiert sind, Ihre Kundendatenbank zu erweitern, sollten Sie zumindest in Betracht ziehen, den Rasen zu schützen, den Sie so lange unermüdlich und finanziell aufgewendet haben, um ihre Loyalität aufrechtzuerhalten. Auf der anderen Seite, wenn Sie sich Ihre Immobilienkarriere ansehen und sich fragen, wie Sie sich für das Marktwachstum bis weit ins Jahr 2025 neu aufstellen können, finden Sie hier ein paar bekannte Fakten darüber, wie Immobilieninvestoren Ihr Geschäft verbessern können.

  1. Immobilieninvestoren sind buchstäblich überall. Wenn Sie Ihre aktuelle Datenbank erfolgreich nutzen, können Sie Ihre jährlichen Provisionen um 20-30% erhöhen.
  2. Immobilieninvestoren werden dem Fachmann treu sein, der dazu beiträgt, die Lücke in ihrer Anlageausbildung zu schließen. Workshops, Mentoring-Gruppen, das Finden der “Golden Deals” in Ihrem Markt macht eine große Wirkung!
  3. In Immobilien investieren Investoren müssen nicht bedeuten, dass Sie Ihre „typische“ Position als Wohnungsmakler verlieren. Als Immobilieninvestmentspezialist sind Sie schlauer als der durchschnittliche Makler auf dem Markt.

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